Vente Appartement
Toulouse Carmes

2 pièces

1 chambre

74.92 m²

390 000 €

Appartement T2 de 74m2 - Carmes

L’agence Couzinet Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce grand T2 d’environ 74 m², idéalement situé dans le quartier prisé des Carmes, rue des Couteliers.
En rez-de-chaussée sur cour privée en étage, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable, à l’abri de l’agitation tout en étant au cœur de l’hyper-centre.

Dès l’entrée, vous accédez à une distribution fonctionnelle menant à une chambre confortable donnant sur cour, garantissant tranquillité et sérénité. Une salle d’eau, moderne, est équipée d’une double vasque, et des WC séparés pour plus de confort
La pièce de vie d’environ 45 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d'une seconde chambre. L'appartement est climatisé.

Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial, grâce à son emplacement recherché et ses prestations.

QUARTIER DES CARMES : Niché en plein cœur de Toulouse, le quartier des Carmes est l’un des secteurs les plus recherchés du centre historique. Il bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du Capitole, d’Esquirol et du quartier Saint-Étienne, permettant de profiter pleinement de la vie toulousaine à pied. Très bien desservi par les transports en commun, notamment les stations de Métro et de VéloToulouse, il offre un quotidien pratique et citadin. Le quartier séduit par son charme authentique et son patrimoine architectural remarquable avec ses ruelles étroites typiques et ses façades colorées en briques roses. L’ambiance y est à la fois vivante et chaleureuse, portée par sa proximité avec ses restaurants, cafés, écoles et son célèbre marché couvert des Carmes, un véritable lieu de vie du quartier. Entre dynamisme urbain et esprit « village », Les Carmes offrent un cadre de vie rare, très prisé aussi bien par les actifs que par les amateurs de centre-ville historique.

Prix : 390 000€ FAI dont 4% TTC à la charge du vendeur
Charges de copropriété : 460€/trimestre
Pas de procédure en cours
TF : 954€
DPE : en cours

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