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Toulouse

3 pièces

2 chambres

76 m²

518 000 €

Appartement T3 de 76m2 - Carmes

518 000 €

L’agence Couzinet Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce bel appartement de type T3, d’une surface d’environ 76 m², situé au 1er étage d’un immeuble toulousain, au coeur du quartier des Carmes.

Cet appartement traversant et lumineux, bénéficiant d’une double exposition Est-Ouest, il se compose d’une entrée fermée menant sur une spacieuse pièce de vie avec salon et salle à manger, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une belle terrasse d’environ 13 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Situé au cœur du quartier des Carmes, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et toutes commodités, il bénéficie d’un emplacement privilégié.

Prix : 518 000€ FAI dont 5% TTC à la charge du vendeur
TF 2025 : 1399€
Charges de copropriété : 422€ / trimestre
Pas de procédure en cours
DPE D et B

Sommaire

  • Référence 86426940
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 76 m²
  • Surface totale 90 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Interphone

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Médecin
  • Métro
  • Parking public

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour 29 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1510€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 494 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.86% ( 24 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Charges 1688 € / an

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