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Vente Appartement Toulouse
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Vente Appartement
Toulouse Capitole

4 pièces

3 chambres

114 m²

490 000 €

Appartement T4 - 114 m2 - Allée Jean Jaurès - 3ème étage - Ascenseur

490 000 €

L’agence Couzinet Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce bel appartement de type T4, d’une surface d’environ 114 m², situé au 3eme étage avec ascenseur d’un immeuble haussmanien récemment ravalé et rénové.

Avec de nombreux éléments de caractère conservés et le cachet de l’ancien, cet appartement séduit par ses moulures, parquets, cheminées d’origine et sa belle hauteur sous plafond, qui lui confèrent un charme unique.

Il se compose d’une entrée ouvrant sur une vaste et une lumineuse pièce de vie réunissant salon et salle à manger. Le couloir dessert la cuisine.
L’espace nuit offre trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Un bien rare alliant authenticité, élégance et luminosité, à découvrir sans tarder.

Situé à la périphérie des quartiers Saint-Aubin, Capitole et des Chalets, il bénéficie d’un emplacement très prisé dans une atmosphère à la fois authentique, vivante et résolument bohème. Son esprit « Ramblas », offre un cadre de vie unique entre le centre-ville et les berges du Canal du Midi à proximité de la Gare Matabiau, accessible en seulement quelques minutes. Vous vous évaderez dans de belles promenades à pied ou à vélos jusqu’au Marché Victor Hugo situé à nous loin de là. À proximité des stations VéloToulouse, de la correspondance entre les deux lignes de Métro et d’autres transports en commun, ce secteur citadin est très connecté et facilement accessible. Réputé pour son célèbre marché du dimanche, Saint-Aubin est un véritable lieu de rencontres et de convivialité pour les toulousains. Les ruelles alentours regorgent de commerces, de cafés et de restaurants, faisant de cet endroit plein de charme un lieu animé et humain. Sa localisation plus qu’idéale permet de profiter pleinement du centre historique tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel au sein de la Ville Rose.

Copropriété en cours de création :
Charges : en cours
DPE : D & D
TF : en cours
https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Agence Couzinet Immobilier

Sommaire

  • Référence 86854383
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 114 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage 3ème étage / 4
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Vue Dégagée Verdure Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare TGV 500 mètres
  • Métro 50 mètres
  • Parking public 10 mètres
  • Supermarché
  • Université

Surfaces

  • 1 Séjour 34 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Couloir 11 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Balcon 3 m²

Règlementation

  • Loi Carrez 113.92 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2480€ ~ 3400€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur

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