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Vente Appartement
Toulouse

5 pièces

3 chambres

166.3 m²

700 000 €

Appartement T5 - 167m2 - Rue de la Dalbade

700 000 €

L'agence Couzinet Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement toulousain au coeur de l'une des rues les plus emblématique du quartier des Carmes.

Niché sur un premier étage relativement élevé et haut de plafond, l'appartement est composé de deux lots avec une division facilité suivant vos besoins. L’appartement est traversant via bow-window et principalement exposé Est/Ouest. Ses grandes fenêtres lui confèrent une belle luminosité.
Avec 2 à 3 chambres, vous bénéficierez d'un bel espace parental d'environ 20m2 et d'une salle d'eau attenante en plus d'une chambre secondaire et d'une pièce supplémentaire pour une 3ème chambre ou un bureau.

L'appartement dispose d'une place de Parking, d'une belle cave et d'une climatisation.

Prix de vente : 700 000€FAI
Copropriété : 7 lots principaux
Charges annuelles 2100€
TF 2025 : 2454€
Diagnostics D&D
https://www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86820391
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 166.3 m²
  • Surface totale 168.77 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 2
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Cour Rue

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Digicode
  • Interphone

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Bus
  • Commerces
  • Crèche 100 mètres
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Métro 300 mètres
  • Parking public 200 mètres
  • Supermarché 200 mètres
  • Tram 500 mètres
  • Université

Surfaces

  • 1 Séjour 26 m²
  • 1 Salle à manger 22 m²
  • 1 Cuisine 21 m²
  • 1 Chambre de maître 23 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Galerie 12 m²
  • 1 Bureau 6 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2850€ ~ 3870€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 666 667 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 33 333 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Charges 2508 € / an

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